Budynek zlokalizowany jest pomiędzy ulicą Ludową i Batorego. Usytuowany jest za budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, nie bezpośrednio przy ulicy. Dojazd od ulicy Ludowej. Od strony zachodniej graniczy z terenem zielonym  - parkiem znajdującym się na tyłach dawnego przedszkola przy ulicy Batorego. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne.

Budynek usytuowany będzie na działkach o numerach 35/2 i 35/3 o łącznej powierzchni 1329 m2, na której powstaną również parkingi dla mieszkańców – do indywidualnego korzystania. Bliskość centrum jak i dogodny dojazd do obwodnicy miasta to kolejny atut inwestycji LUDOWA.

Nieopodal znajduje się zrewitalizowana Dolina Gęśnika z atrakcjami dla dzieci - parkiem linowym, placem zabaw i  boiskami. W niedalekiej odległości powstaje nowoczesny zespół edukacyjny z przedszkolem i szkołą podstawową. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowa: markety i dyskonty, galeria handlowa Tesco, Drwięga.